- Участок
- 1294 m²
Участок
Найти городскую землю рядом с Виго, где можно построить дом, с документами в порядке и ни от кого не завися, становится всё труднее. У этого участка 1294 м² на проспекте Сангиньеды это есть: муниципалитет Моса письменно подтверждает, что здесь можно строить многоквартирное жильё в три этажа. 125 000 €.
Для застройщика или строителя расчёт начинается здесь. Ордонанс 2 генплана Моса, смешанная жилая зона: многоквартирный дом или частные дома, до трёх этажей и 11,50 м до карниза, глубина застройки 14 метров. Подвал может занимать весь участок, поэтому гараж не отнимает места у квартир. А первый этаж допускает коммерческое использование, с фасадом на проспект с тротуаром, фонарями и движением весь день.
То, что обычно тормозит сделку с землёй, уже решено. Участок зарегистрирован в Реестре недвижимости, без обременений, площадь согласована с Кадастром. Подключены водопровод, электричество и канализация. Старый дом снесён в 2026 году по разрешению муниципалитета. И единственный дополнительный шаг тоже указан в муниципальном заключении: на другой стороне проспекта течёт река, поэтому для разрешения на строительство нужно согласие Гидрографической конфедерации Миньо-Силь, которое запрашивается вместе с проектом.
Если вы ищете дом для себя, здесь поместится дом с большим участком вокруг, или можно разделить землю и строиться рядом с детьми или братьями и сёстрами. Ордонанс позволяет делить на участки от 400 м² с фасадом 12 метров или от 200 м² с фасадом 8 метров. Сколько участков получится на самом деле, определит архитектор по топосъёмке.
Сангиньеда находится в коридоре между Виго и О-Порриньо, среди жилых домов, с видом на долину. На машине до площади Испании около 15 минут, до аэропорта 8, до больницы Альваро Кункейро 14. Автобусная остановка в 200 метрах, государственная школа Mestre Valverde Mayo на том же проспекте.
И район развивается. В сентябре 2026 года муниципалитет Моса и Провинциальный совет Понтеведры подписали соглашение на 1,2 млн евро о благоустройстве территории вокруг церкви Сангиньеды, в километре отсюда: пешеходная площадь, зелёные зоны и доступная дорожка до проспекта.
Городская земля, где помещается дом, всё подтверждено документами, в 15 минутах от Виго. 125 000 €.
Характеристики
- Городская земля, Ордонанс 2 генплана Моса (муниципальное заключение, июль 2026)
- Можно строить многоквартирный дом или частные дома, до трёх этажей
- Подвал на весь участок и коммерческий первый этаж
- Вода подключена, электричество и канализация
- Зарегистрирован в Реестре, без обременений, согласован с Кадастром
- Можно разделить (участки уточняются в эскизном проекте)
- Виго в 15 минутах, аэропорт в 8
- Государственная школа на том же проспекте
Юридическая информация
- Полная цена
- 125.000 €. Налоги и расходы на покупку оплачивает покупатель отдельно.
- Энергосертификат
- Не требуется (участок)
- Расположение
- Sanguiñeda, Mos. Точный адрес сообщаем при согласовании просмотра. Посмотреть район на карте →