- Parcela
- 1294 m²
La finca
Encontrar suelo urbano cerca de Vigo donde se pueda levantar un edificio, con los papeles en orden y sin depender de nadie, es cada vez más difícil. Este solar de 1.294 m² en la avenida de Sanguiñeda lo tiene: el Concello de Mos certifica por escrito que admite vivienda colectiva de baja más dos plantas. 125.000 €.
Para un promotor o un constructor, los números empiezan aquí. Ordenanza 2 del PXOM de Mos, residencial mixta: edificio de viviendas o casas unifamiliares, hasta tres plantas y 11,50 metros de cornisa, con un fondo edificable de 14 metros. El sótano puede ocupar toda la parcela, así que el garaje no le quita sitio a las viviendas. Y la planta baja admite uso comercial, con fachada a una avenida con acera, farolas y tráfico todo el día.
Lo que suele frenar una operación de suelo ya está resuelto. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad, sin cargas y con la superficie coordinada con Catastro. Tiene agua corriente dada de alta, luz y saneamiento. La casa antigua se demolió en 2026 con licencia del Concello. Y el único trámite añadido también está por escrito en el informe municipal: al otro lado de la avenida pasa un río, y la licencia de obra lleva la autorización de la Confederación Hidrográfica Miño-Sil, que se pide junto con el proyecto.
Si lo que buscas es tu casa, aquí cabe una vivienda con mucho terreno alrededor, o dividir la finca y construir al lado de tus hijos o de tus hermanos. La ordenanza permite segregar en parcelas de al menos 400 m² con 12 metros de frente, o de 200 m² con 8. Cuántas salen de verdad lo concreta un arquitecto sobre el topográfico.
Sanguiñeda está en el corredor entre Vigo y O Porriño, rodeada de casas y con vistas al valle. En coche, la Praza de España queda a unos 15 minutos, el aeropuerto a 8 y el Hospital Álvaro Cunqueiro a 14. La parada de autobús está a 200 metros, y el colegio público Mestre Valverde Mayo, en la misma avenida.
Y la parroquia se mueve. En septiembre de 2026, el Concello de Mos y la Diputación de Pontevedra firmaron un convenio de 1,2 millones de euros para humanizar el entorno de la iglesia de Sanguiñeda, a un kilómetro: plaza peatonal, zonas verdes y un paseo accesible hasta la avenida.
Suelo urbano donde cabe un edificio, con todo por escrito y a 15 minutos de Vigo. 125.000 €.
Lo que tiene
- Suelo urbano, Ordenanza 2 del PXOM de Mos (informe municipal de julio de 2026)
- Admite edificio de viviendas o unifamiliares, baja más dos plantas
- Sótano en toda la parcela y planta baja con uso comercial
- Agua dada de alta, luz y saneamiento
- Inscrita en el Registro, sin cargas y coordinada con Catastro
- Permite segregar (parcelas a concretar con anteproyecto)
- Vigo a 15 minutos y aeropuerto a 8
- Colegio público en la misma avenida
Datos legales
- Precio total
- 125.000 €. Los impuestos y gastos de la compra los paga el comprador aparte.
- Certificado energético
- No aplica (solar)
- Ubicación
- Sanguiñeda, Mos. La dirección exacta se da al concertar la visita. Ver la zona en el mapa →