- Parcela
- 1294 m²
A finca
Atopar solo urbano preto de Vigo onde se poida levantar un edificio, cos papeis en orde e sen depender de ninguén, é cada vez máis difícil. Este soar de 1.294 m² na avenida de Sanguiñeda téno: o Concello de Mos certifica por escrito que admite vivenda colectiva de baixo máis dúas plantas. 125.000 €.
Para un promotor ou un construtor, os números empezan aquí. Ordenanza 2 do PXOM de Mos, residencial mixta: edificio de vivendas ou casas unifamiliares, ata tres plantas e 11,50 metros de cornixa, cun fondo edificable de 14 metros. O soto pode ocupar toda a parcela, así que o garaxe non lles quita sitio ás vivendas. E a planta baixa admite uso comercial, con fachada a unha avenida con beirarrúa, farois e tráfico todo o día.
O que adoita frear unha operación de solo xa está resolto. A finca está inscrita no Rexistro da Propiedade, sen cargas e coa superficie coordinada co Catastro. Ten auga corrente dada de alta, luz e saneamento. A casa antiga demoleuse en 2026 con licenza do Concello. E o único trámite engadido tamén está por escrito no informe municipal: ao outro lado da avenida pasa un río, e a licenza de obra leva a autorización da Confederación Hidrográfica Miño-Sil, que se pide xunto co proxecto.
Se o que buscas é a túa casa, aquí cabe unha vivenda con moito terreo arredor, ou dividir a finca e construír ao carón dos teus fillos ou dos teus irmáns. A ordenanza permite segregar en parcelas de polo menos 400 m² con 12 metros de fronte, ou de 200 m² con 8. Cantas saen de verdade concrétao un arquitecto sobre o topográfico.
Sanguiñeda está no corredor entre Vigo e O Porriño, rodeada de casas e con vistas ao val. En coche, a Praza de España queda a uns 15 minutos, o aeroporto a 8 e o Hospital Álvaro Cunqueiro a 14. A parada de autobús está a 200 metros, e o colexio público Mestre Valverde Mayo, na mesma avenida.
E a parroquia móvese. En setembro de 2026, o Concello de Mos e a Deputación de Pontevedra asinaron un convenio de 1,2 millóns de euros para humanizar o contorno da igrexa de Sanguiñeda, a un quilómetro: praza peonil, zonas verdes e un paseo accesible ata a avenida.
Solo urbano onde cabe un edificio, con todo por escrito e a 15 minutos de Vigo. 125.000 €.
O que ten
- Solo urbano, Ordenanza 2 do PXOM de Mos (informe municipal de xullo de 2026)
- Admite edificio de vivendas ou unifamiliares, baixo máis dúas plantas
- Soto en toda a parcela e planta baixa con uso comercial
- Auga dada de alta, luz e saneamento
- Inscrita no Rexistro, sen cargas e coordinada co Catastro
- Permite segregar (parcelas a concretar con anteproxecto)
- Vigo a 15 minutos e aeroporto a 8
- Colexio público na mesma avenida
Datos legais
- Prezo total
- 125.000 €. Os impostos e gastos da compra págaos o comprador á parte.
- Certificado enerxético
- Non aplica (soar)
- Localización
- Sanguiñeda, Mos. O enderezo exacto dáse ao concertar a visita. Ver a zona no mapa →