- Terreno
- 1294 m²
O terreno
Encontrar solo urbano perto de Vigo onde se possa construir um prédio, com os papéis em ordem e sem depender de ninguém, é cada vez mais difícil. Este terreno de 1.294 m² na avenida de Sanguiñeda tem isso: a Câmara de Mos certifica por escrito que admite habitação coletiva de rés do chão mais dois pisos. 125.000 €.
Para um promotor ou um construtor, os números começam aqui. Ordenança 2 do PXOM de Mos, residencial mista: prédio de habitação ou moradias, até três pisos e 11,50 metros de cércea, com uma profundidade edificável de 14 metros. A cave pode ocupar todo o terreno, por isso a garagem não tira espaço às casas. E o rés do chão admite uso comercial, com fachada para uma avenida com passeio, candeeiros e trânsito todo o dia.
O que costuma travar um negócio de terreno já está resolvido. O terreno está registado no Registo Predial, sem ónus e com a área coordenada com o Cadastro. Tem água da rede ligada, luz e saneamento. A casa antiga foi demolida em 2026 com licença da Câmara. E o único passo adicional também está por escrito no informe municipal: do outro lado da avenida passa um rio, e a licença de obra precisa da autorização da Confederação Hidrográfica Miño-Sil, pedida junto com o projeto.
Se o que procura é a sua casa, aqui cabe uma moradia com muito terreno à volta, ou dividir o terreno e construir ao lado dos seus filhos ou dos seus irmãos. A ordenança permite lotes de pelo menos 400 m² com 12 metros de frente, ou de 200 m² com 8. Quantos saem de facto define-o um arquiteto sobre o levantamento topográfico.
Sanguiñeda fica no corredor entre Vigo e O Porriño, rodeada de casas e com vista para o vale. De carro, a Praza de España fica a uns 15 minutos, o aeroporto a 8 e o Hospital Álvaro Cunqueiro a 14. A paragem de autocarro está a 200 metros, e a escola pública Mestre Valverde Mayo, na mesma avenida.
E a freguesia está a mexer. Em setembro de 2026, a Câmara de Mos e a Deputação de Pontevedra assinaram um acordo de 1,2 milhões de euros para requalificar a envolvente da igreja de Sanguiñeda, a um quilómetro: praça pedonal, zonas verdes e um passeio acessível até à avenida.
Solo urbano onde cabe um prédio, com tudo por escrito e a 15 minutos de Vigo. 125.000 €.
Características
- Solo urbano, Ordenança 2 do PXOM de Mos (informe municipal de julho de 2026)
- Admite prédio de habitação ou moradias, rés do chão mais dois pisos
- Cave em todo o terreno e rés do chão com uso comercial
- Água ligada, luz e saneamento
- Registado no Registo Predial, sem ónus e coordenado com o Cadastro
- Permite dividir (lotes a definir com estudo prévio)
- Vigo a 15 minutos e aeroporto a 8
- Escola pública na mesma avenida
Informação legal
- Preço total
- 125.000 €. Os impostos e despesas da compra são pagos à parte pelo comprador.
- Certificado energético
- Não aplicável (terreno)
- Localização
- Sanguiñeda, Mos. A morada exata é indicada ao marcar a visita. Ver a zona no mapa →