Vender tu casa en Vigo
Te decimos lo que vale de verdad, la preparamos para que destaque y te acompañamos hasta la notaría. Una sola persona contigo de principio a fin.
Una casa bien valorada se vende. Una cara, se queda
Antes de poner tu casa en el mercado te entregamos un informe de valoración hecho para tu casa, no un número sacado de un portal. Con datos oficiales y con las casas parecidas que se están vendiendo, o no, cerca de la tuya.
- Ficha del Catastro y valor de referencia de Hacienda
- Casas comparables reales: precio, tiempo anunciadas y rebajas
- Mínimo, precio de cierre y máximo, con su precio por metro
- El precio de salida que te recomendamos, y por qué, en tres frases
«Las que piden más en la misma zona llevan casi dos años sin venderse: ese es el techo real que marca hoy el mercado.»
Cómo vendemos tu casa
El precio de verdad, en 48 horas
Estudiamos Catastro, valor de referencia y las casas parecidas que se están vendiendo en tu zona, cuánto llevan anunciadas y cuánto han rebajado. Te damos un mínimo, un precio de cierre y un máximo, y el precio de salida que recomendamos.
Todo en regla antes de salir
Nota simple, Catastro, cargas, certificado energético. Si algo no cuadra (una herencia sin aceptar, metros que no coinciden, una finca sin inscribir), lo vemos y lo resolvemos antes de que lo descubra un comprador.
Que tu casa destaque desde la primera foto
Fotografía profesional, vídeo y dron cuando la casa lo merece, y un anuncio que cuenta su historia. Tu casa sale en nuestra web en cinco idiomas, en los portales y en nuestras redes.
Solo compradores que encajan
Antes de enseñar tu casa sabemos qué busca cada comprador y cómo piensa pagarla. Menos visitas, mejor elegidas, y te contamos lo que dice cada uno.
De la oferta a la notaría, contigo
Negociamos en tu nombre, preparamos las arras, coordinamos notaría, banco y registro, y te explicamos qué impuestos te tocan. Hasta que firmas y entregas las llaves.
Ventas que no son sencillas
Muchas casas no se venden por un problema de papeles que nadie ha resuelto. Con abogados, arquitectos y notaría de confianza, lo dejamos listo para vender.
- Herencias y varios propietarios
- Divorcios y separaciones
- Fincas sin inscribir en el Registro
- Propietarios que viven fuera de España
- Casas con cargas, embargos o inquilinos
- Metros del Catastro que no coinciden con la realidad
Sergio Falcón
Sergio Falcón trabaja en el mercado inmobiliario de Vigo desde 2017 y lleva más de 300 operaciones cerradas por un valor superior a 25 millones de euros. Conoce cada barrio al detalle, se adelanta a los problemas legales y gestiona cada trámite con orden, para que no haya sorpresas de última hora. Tú solo decides cuándo empezar.
«Sergio una persona muy atenta y súper profesional, vendió mi casa de 640 mil y gestionó toda la documentación perfecto ya que yo estaba en el extranjero y lo preparo todo al 100%. Muy buena experiencia con su gestión»
«Sergio es una persona 10, resolutivo y serio. Te asesora en todo lo que necesitas y te explica todo una y otra vez sin ningún problema. Me costó decidirme a vender mi casa pero con su ayuda ha sido todo más fácil. Mil gracias por todo!»
«Gran profesional que transmite confianza desde el primer momento. Destaca por su entrega, ilusión y cercanía, siempre atento y respetuoso. Eficaz en cada gestión y con una actitud impecable.»
«Gracias a la inmobiliaria Falcon, he podido encontrar la vivienda que tanto deseaba. La atención de Sergio como director ha sido impecable y muy eficaz. Su trato ha sido muy cercano y agradable.»
«Gracias a la inmobiliaria Falcón pude encontrar una vivienda para alquilar en tiempo récord. Sergio es una persona muy cercana y transparente con todo.»
«Muy profesionales y atentos, buena comunicación y transparencia de principio a fin. Muy recomendable»
«Un trato humano y excelente.»
¿Cuánto vale tu casa hoy?
El precio real de mercado en menos de 48 horas, con comparables reales y sin compromiso.
Valorar mi inmuebleLo que nos preguntan antes de vender
¿La valoración es gratis aunque luego no venda con vosotros?
Sí. Te damos el informe y decides con calma. No te comprometes a nada.
¿Cuánto se tarda en vender una casa en Vigo?
Depende sobre todo del precio de salida. Una casa bien valorada y bien presentada se mueve desde las primeras semanas; una que sale cara puede pasar meses sin visitas. Por eso empezamos siempre por el precio.
¿Qué papeles necesito para vender?
Tu DNI, la escritura, el último recibo del IBI y el certificado energético, que es obligatorio para anunciar. La nota simple y la consulta del Catastro las pedimos nosotros. Si falta algo, te decimos cómo conseguirlo.
¿Qué impuestos paga quien vende?
La plusvalía municipal, si el suelo ha ganado valor, y el IRPF por la ganancia entre lo que te costó y lo que vendes. Si tienes hipoteca, también su cancelación. Te hacemos el cálculo antes de poner el precio, para que sepas lo que te queda limpio.
¿Cuánto cobráis?
Te lo decimos claro en la primera reunión, por escrito y antes de empezar. Sin sorpresas al final.
¿Y si la casa tiene un problema de papeles o es una herencia?
Es más habitual de lo que parece y es parte de nuestro trabajo. Con nuestros abogados, arquitectos y la notaría lo dejamos resuelto para que la venta no se caiga a última hora.
Hablemos de tu casa
Cuéntanos dónde está y cómo es. Te llamamos, la vemos y en 48 horas tienes su valor real de mercado.