Alquilar tu casa en Vigo
Buscamos al inquilino adecuado, lo comprobamos todo y dejamos el contrato atado. Tú solo firmas. Y después, seguimos a tu lado.
Un buen alquiler empieza por elegir bien a quién
La mayoría de los problemas de un alquiler se evitan antes de firmar. Por eso no enseñamos tu casa a cualquiera: primero comprobamos quién es, de qué vive y si puede pagar la renta con holgura.
- Nóminas, contrato de trabajo o declaración de la renta
- Referencias de alquileres anteriores cuando las hay
- Seguro de impagos tramitado antes de la firma
- Te contamos lo que hemos visto de cada candidato, y decides tú
- Fotografía profesional y vídeo
- Anuncio en la web, los portales y las redes
- Todas las visitas, hechas por nosotros
- Estudio de solvencia del inquilino
- Seguro de impagos
- Contrato, inventario con fotos y depósito de la fianza
- Entrega de llaves
- Apoyo después de la firma para cualquier gestión
Honorarios: una mensualidad de renta más IVA, al firmar el contrato.
Cómo alquilamos tu casa
Lo que se paga de verdad en tu zona
Miramos los pisos y locales parecidos que se están alquilando cerca del tuyo, cuánto piden y cuánto tardan en alquilarse. Te decimos la renta a la que se alquila rápido y bien, no la que suena mejor.
Que tu casa destaque desde la primera foto
Fotografía profesional, vídeo y una ficha que cuenta lo que tiene tu casa. Sale en nuestra web en cinco idiomas, en los portales y en nuestras redes.
Solvencia comprobada antes de enseñarla
Pedimos nóminas, contrato de trabajo y referencias antes de la visita, y las enseñamos nosotros. Te presentamos solo a quien puede pagar y encaja contigo, y te contamos por qué.
Todo atado antes de dar las llaves
Tramitamos el seguro de impagos con la aseguradora, redactamos el contrato a tu medida y conforme a la ley, hacemos el inventario con fotos y depositamos la fianza en el Instituto Galego da Vivenda e Solo.
Firma, entrega y seguimos a tu lado
Firmamos contigo y con el inquilino y le entregamos las llaves. Después seguimos a tu lado para lo que surja: una duda con el contrato, la actualización de la renta, una prórroga o el final del alquiler.
Sergio Falcón
Sergio Falcón trabaja en el mercado inmobiliario de Vigo desde 2017 y lleva más de 300 operaciones cerradas por un valor superior a 25 millones de euros. Conoce cada barrio al detalle, se adelanta a los problemas legales y gestiona cada trámite con orden, para que no haya sorpresas de última hora. Tú solo decides cuándo empezar.
«Gracias a la inmobiliaria Falcón pude encontrar una vivienda para alquilar en tiempo récord. Sergio es una persona muy cercana y transparente con todo.»
«Sergio una persona muy atenta y súper profesional, vendió mi casa de 640 mil y gestionó toda la documentación perfecto ya que yo estaba en el extranjero y lo preparo todo al 100%. Muy buena experiencia con su gestión»
«Sergio es una persona 10, resolutivo y serio. Te asesora en todo lo que necesitas y te explica todo una y otra vez sin ningún problema. Me costó decidirme a vender mi casa pero con su ayuda ha sido todo más fácil. Mil gracias por todo!»
«Gran profesional que transmite confianza desde el primer momento. Destaca por su entrega, ilusión y cercanía, siempre atento y respetuoso. Eficaz en cada gestión y con una actitud impecable.»
«Gracias a la inmobiliaria Falcon, he podido encontrar la vivienda que tanto deseaba. La atención de Sergio como director ha sido impecable y muy eficaz. Su trato ha sido muy cercano y agradable.»
«Muy profesionales y atentos, buena comunicación y transparencia de principio a fin. Muy recomendable»
«Un trato humano y excelente.»
Lo que nos preguntan antes de alquilar
¿Cuánto cobráis por alquilar mi casa?
Una mensualidad de renta más IVA, cuando se firma el contrato. Te lo dejamos por escrito antes de empezar, sin sorpresas.
¿Lo paga el inquilino?
En el alquiler de vivienda, no. La Ley de Arrendamientos Urbanos no permite repercutir al inquilino los gastos de gestión inmobiliaria ni los de formalizar el contrato, así que los paga el propietario. Por eso trabajamos para ti, y se nota en cómo elegimos al inquilino.
¿Cómo sé que el inquilino va a pagar?
Nadie puede garantizarlo al cien por cien, pero se puede reducir mucho el riesgo. Comprobamos su solvencia antes de enseñarle la casa y te recomendamos un seguro de impagos, que tramitamos nosotros. Si deja de pagar, el seguro responde según su póliza.
¿Qué pasa con la fianza?
La ley obliga a pedir una mensualidad de fianza en vivienda y dos en locales. En Galicia hay que depositarla en el Instituto Galego da Vivenda e Solo, y de eso nos encargamos nosotros.
¿Qué papeles necesito para alquilar?
Tu DNI, la escritura o la nota simple, el último recibo del IBI y el certificado energético, que es obligatorio para anunciar. Si falta algo, te decimos cómo conseguirlo.
¿Y después de la firma?
Nuestro trabajo termina con la firma y la entrega de llaves, pero no desaparecemos. Si surge una duda, toca actualizar la renta, hay una prórroga o el inquilino se va, nos llamas y te ayudamos.
¿Alquiláis también locales y oficinas?
Sí. Locales, oficinas y bajos comerciales, con el mismo cuidado. En un local cambian algunas reglas del contrato y te las explicamos antes de firmar.
Hablemos de tu casa
Cuéntanos dónde está y cómo es. Te llamamos, la vemos y te decimos a qué renta se alquila y en cuánto tiempo.