Сдать жильё в аренду в Виго
Мы находим подходящего арендатора, всё проверяем и надёжно оформляем договор. Вам остаётся только подписать. А после мы по-прежнему рядом.
Хорошая аренда начинается с правильного выбора арендатора
Большинство проблем с арендой можно избежать до подписания. Поэтому мы не показываем ваше жильё кому попало: сначала проверяем, кто это, на что живёт и может ли спокойно платить.
- Расчётные листки, трудовой договор или налоговая декларация
- Рекомендации с прошлых мест аренды, если есть
- Страховка от неуплаты оформляется до подписания
- Мы рассказываем, что узнали о каждом кандидате, а решаете вы
- Профессиональные фото и видео
- Объявление на сайте, порталах и в соцсетях
- Все показы проводим мы
- Проверка платёжеспособности арендатора
- Страховка от неуплаты
- Договор, опись с фото и депонирование залога
- Передача ключей
- Поддержка после подписания по любым вопросам
Вознаграждение: месячная арендная плата плюс НДС при подписании договора.
Как мы сдаём ваше жильё
Сколько реально платят в вашем районе
Мы смотрим похожие квартиры и помещения рядом с вашим: сколько просят и как быстро сдаются. Называем ставку, по которой объект сдаётся быстро и хорошо, а не ту, что звучит лучше.
Чтобы дом выделялся с первого фото
Профессиональные фото, видео и карточка, которая рассказывает о вашем жилье. Она выходит на нашем сайте на пяти языках, на порталах и в наших соцсетях.
Платёжеспособность проверяем до показа
Мы запрашиваем расчётные листки, трудовой договор и рекомендации до показа и проводим его сами. Знакомим вас только с теми, кто может платить и вам подходит, и объясняем почему.
Всё оформлено до передачи ключей
Оформляем страховку от неуплаты, составляем договор под вас и в соответствии с законом, делаем опись с фото и депонируем залог в Instituto Galego da Vivenda e Solo.
Подписание, передача ключей, и мы рядом
Подписываем договор с вами и арендатором и передаём ключи. Потом остаёмся рядом на любой случай: вопрос по договору, индексация платы, продление или окончание аренды.
Sergio Falcón
Серхио Фалькон работает на рынке недвижимости Виго с 2017 года и закрыл более 300 сделок общей стоимостью свыше 25 миллионов евро. Он знает каждый район до мелочей, заранее предвидит юридические проблемы и ведёт каждый этап по порядку, чтобы не было сюрпризов в последний момент. Вам остаётся только решить, когда начать.
«Благодаря агентству Falcón я нашёл жильё в аренду в рекордные сроки. Серхио очень открытый человек и во всём прозрачен.»
«Sergio una persona muy atenta y súper profesional, vendió mi casa de 640 mil y gestionó toda la documentación perfecto ya que yo estaba en el extranjero y lo preparo todo al 100%. Muy buena experiencia con su gestión»
«Серхио — человек на 10 из 10, решительный и надёжный. Консультирует по всем вопросам и объясняет всё снова и снова без малейших проблем. Мне было трудно решиться продать дом, но с его помощью всё оказалось проще. Огромное спасибо за всё!»
«Настоящий профессионал, который вызывает доверие с первой минуты. Выделяется преданностью делу, энтузиазмом и душевностью, всегда внимателен и уважителен. Эффективен на каждом этапе, безупречное отношение.»
«Благодаря агентству Falcón я смогла найти жильё, о котором так мечтала. Работа Серхио как директора была безупречной и очень эффективной. Очень тёплое и приятное общение.»
«Очень профессиональные и внимательные, хорошая связь и прозрачность от начала до конца. Очень рекомендую»
«Человечное и превосходное отношение.»
О чём нас спрашивают перед сдачей
Сколько стоят ваши услуги по сдаче моего жилья?
Месячная арендная плата плюс НДС при подписании договора. Фиксируем это письменно до начала работы, без сюрпризов.
Платит ли это арендатор?
При аренде жилья нет. Испанский закон об аренде не позволяет перекладывать на арендатора расходы на агентство и оформление договора, поэтому их оплачивает владелец. Мы работаем на вас, и это видно по тому, как мы выбираем арендатора.
Как понять, что арендатор будет платить?
Никто не даст стопроцентной гарантии, но риск можно сильно снизить. Мы проверяем платёжеспособность до показа и рекомендуем страховку от неуплаты, которую оформляем сами. Если арендатор перестанет платить, страховка покрывает по условиям полиса.
Что с залогом?
По закону залог составляет одну месячную плату за жильё и две за помещения. В Галисии его нужно депонировать в Instituto Galego da Vivenda e Solo, и этим занимаемся мы.
Какие документы нужны для сдачи?
Ваш документ, удостоверяющий личность, купчая или выписка из реестра, последняя квитанция налога на недвижимость (IBI) и энергосертификат, обязательный для объявления. Если чего-то не хватает, подскажем, как получить.
А после подписания?
Наша работа заканчивается подписанием и передачей ключей, но мы не исчезаем. Если возник вопрос, пора индексировать плату, продлить договор или арендатор съезжает, звоните, и мы поможем.
Вы сдаёте также помещения и офисы?
Да. Помещения, офисы и коммерческие первые этажи с той же заботой. Для помещений некоторые правила договора отличаются, и мы объясним их до подписания.
Обсудим ваш дом
Расскажите, где оно и какое. Мы позвоним, посмотрим и скажем, за сколько и как быстро его можно сдать.