- Área construída
- 100 m²
A loja
Encontrar um investimento em Vigo com os apartamentos a estes preços é complicado. Esta loja facilita: 100 m² ao nível da rua em Navia, arrendada a um café, que se vende com inquilino por 165.000 €.
O inquilino é um negócio em funcionamento, com contrato assinado em 2023 por dez anos. Paga 900 € por mês mais IVA, 10.800 € por ano, uma rentabilidade bruta de cerca de 6,5 %.
E quase não tem despesas: cerca de 8 € por mês de condomínio e cerca de 220 € por ano de IMI (IBI), pagos pelo proprietário. A rentabilidade líquida fica em cerca de 6,3 %.
E a renda já tem o seu percurso escrito no contrato. A partir de junho de 2028 passa a 1.000 € por mês mais IVA, o que leva a rentabilidade acima de 7 %, e a partir de 2029 é atualizada todos os anos com a inflação (IPC).
É uma loja no rés do chão num edifício de 2004, com 100 m² de construção segundo o Catastro, montra de vidro para a rua e arcadas à frente. Lá dentro, um balcão comprido, zona de mesas com banco corrido e casas de banho completas, tudo montado e a funcionar como café.
É para quem quer que o seu dinheiro trabalhe sem surpresas: uma loja pequena e fácil de manter, um negócio de restauração já instalado e um contrato longo que dá tranquilidade até 2033.
Receber desde o primeiro mês e saber o que vai receber nos próximos anos. Em Navia, as duas coisas.
Imóvel comercializado em exclusivo pela Inmobiliaria Falcón. A pedido dos nossos proprietários, pedimos que qualquer pedido de informação, visita ou diligência seja feito através da Inmobiliaria Falcón.
Características
- Vende-se com inquilino: café com contrato até 2033
- Renda de 900 € por mês mais IVA
- Rentabilidade bruta de cerca de 6,5 %
- Despesas mínimas: rentabilidade líquida de cerca de 6,3 %
- 1.000 € por mês mais IVA a partir de junho de 2028
- 100 m² de construção no rés do chão
- Montra de vidro para a rua e arcadas à frente
- Balcão, zona de mesas e casas de banho completas
Informação legal
- Preço total
- 165.000 €. Os impostos e despesas da compra são pagos à parte pelo comprador.
- Certificado energético
- Em curso
- Localização
- Navia, Vigo. A morada exata é indicada ao marcar a visita. Ver a zona no mapa →