- Construídos
- 100 m²
O local
Buscar un investimento en Vigo cos pisos a estes prezos é complicado. Este local pono fácil: 100 m² a pé de rúa en Navia, alugado a unha cafetaría, que se vende con inquilino por 165.000 €.
O inquilino é un negocio en marcha, con contrato asinado en 2023 a dez anos. Paga 900 € ao mes máis IVE, 10.800 € ao ano, unha rendibilidade bruta arredor do 6,5 %.
E case non ten gastos: uns 8 € ao mes de comunidade e uns 220 € ao ano de IBI, que paga a propiedade. A rendibilidade neta queda arredor do 6,3 %.
E a renda xa ten o seu percorrido escrito no contrato. Desde xuño de 2028 pasa a 1.000 € ao mes máis IVE, o que leva a rendibilidade por riba do 7 %, e a partir de 2029 actualízase cada ano co IPC.
É un local de planta baixa nun edificio de 2004, con 100 m² construídos segundo o Catastro, cristaleira á rúa e soportais diante. Dentro, unha barra longa, zona de mesas con banco corrido e aseos completos, todo montado e funcionando como cafetaría.
É para quen quere que o seu diñeiro traballe sen sorpresas: un local pequeno e doado de manter, un negocio de hostalaría xa instalado e un contrato longo que dá tranquilidade ata 2033.
Cobrar desde o primeiro mes e saber o que vas cobrar os próximos anos. En Navia, as dúas cousas.
Propiedade comercializada en exclusiva por Inmobiliaria Falcón. A petición dos nosos propietarios, pregase canalizar calquera consulta, visita ou xestión a través de Inmobiliaria Falcón.
O que ten
- Véndese con inquilino: cafetaría con contrato ata 2033
- Renda de 900 € ao mes máis IVE
- Rendibilidade bruta arredor do 6,5 %
- Gastos mínimos: rendibilidade neta arredor do 6,3 %
- 1.000 € ao mes máis IVE desde xuño de 2028
- 100 m² construídos en planta baixa
- Cristaleira á rúa e soportais diante
- Barra, zona de mesas e aseos completos
Datos legais
- Prezo total
- 165.000 €. Os impostos e gastos da compra págaos o comprador á parte.
- Certificado enerxético
- En trámite
- Localización
- Navia, Vigo. O enderezo exacto dáse ao concertar a visita. Ver a zona no mapa →