- Construidos
- 100 m²
El local
Buscar una inversión en Vigo con los pisos a estos precios es complicado. Este local lo pone fácil: 100 m² a pie de calle en Navia, alquilado a una cafetería, que se vende con inquilino por 165.000 €.
El inquilino es un negocio en marcha, con contrato firmado en 2023 a diez años. Paga 900 € al mes más IVA, 10.800 € al año, una rentabilidad bruta en torno al 6,5 %.
Y casi no tiene gastos: unos 8 € al mes de comunidad y unos 220 € al año de IBI, que paga la propiedad. La rentabilidad neta se queda en torno al 6,3 %.
Y la renta ya tiene su recorrido escrito en el contrato. Desde junio de 2028 pasa a 1.000 € al mes más IVA, lo que lleva la rentabilidad por encima del 7 %, y a partir de 2029 se actualiza cada año con el IPC.
Es un local de planta baja en un edificio de 2004, con 100 m² construidos según Catastro, cristalera a la calle y soportales delante. Dentro, una barra larga, zona de mesas con bancada corrida y aseos completos, todo montado y funcionando como cafetería.
Es para quien quiere que su dinero trabaje sin sorpresas: un local pequeño y fácil de mantener, un negocio de hostelería ya instalado y un contrato largo que da tranquilidad hasta 2033.
Cobrar desde el primer mes y saber lo que vas a cobrar los próximos años. En Navia, las dos cosas.
Propiedad comercializada en exclusiva por Inmobiliaria Falcón. A petición de nuestros propietarios, se ruega canalizar cualquier consulta, visita o gestión a través de Inmobiliaria Falcón.
Lo que tiene
- Se vende con inquilino: cafetería con contrato hasta 2033
- Renta de 900 € al mes más IVA
- Rentabilidad bruta en torno al 6,5 %
- Gastos mínimos: rentabilidad neta en torno al 6,3 %
- 1.000 € al mes más IVA desde junio de 2028
- 100 m² construidos en planta baja
- Cristalera a la calle y soportales delante
- Barra, zona de mesas y aseos completos
Datos legales
- Precio total
- 165.000 €. Los impuestos y gastos de la compra los paga el comprador aparte.
- Certificado energético
- En trámite
- Ubicación
- Navia, Vigo. La dirección exacta se da al concertar la visita. Ver la zona en el mapa →