- Площадь
- 157 m²
- Год
- 1912
Пристроенный склад 35 м² и сад включены
Объект
Доходные дома в Виго обычно продаются пустыми и требуют полного ремонта, прежде чем принесут первый евро. Этот дом продаётся с двумя сданными этажами и доходом около 1 000 € в месяц с первого дня.
157 м² построенной площади на трёх этажах, по одной квартире на каждом, по данным Кадастра, плюс пристроенный склад 35 м² и сад перед домом, которые входят в продажу. При цене 245 000 € текущая аренда даёт валовую доходность около 5 %.
Верхний этаж сдан как квартира, средний сдаётся по комнатам. Оба в жилом состоянии, без роскоши, и приносят доход. Первый этаж, соединяющий вход с верхними этажами, требует полного ремонта, и в этом запас роста: после ремонта он добавит полезную площадь и ещё одну аренду.
Это дом 1912 года, больше века стоящий на одном и том же месте в Тейсе. Вида на море нет, и он на него не претендует. Он предлагает другое: собственный сад перед дверью.
Это вариант для инвестора, который предпочитает купить то, что уже приносит доход, и постепенно улучшать, а не начинать с нуля с долгой стройкой и кредитом в ожидании арендаторов.
Многие инвестиции заставляют выбирать между доходом сейчас и возможностью роста. Этот дом даёт и то, и другое.
Характеристики
- Два сданных этажа, около 1 000 € в месяц
- Валовая доходность около 5 %
- Одна квартира на этаже
- Первый этаж под ремонт
- Сад перед домом
- Пристроенный склад 35 м²
Юридическая информация
- Полная цена
- 245.000 €. Налоги и расходы на покупку оплачивает покупатель отдельно.
- Энергосертификат
- Оформляется
- Расположение
- Teis, Vigo. Точный адрес сообщаем при согласовании просмотра. Посмотреть район на карте →