- Área construída
- 1499 m²
O imóvel
Conjunto de terreno urbano no Camiño Balbarda, Teis, a poucos minutos do centro de Vigo, numa zona consolidada com todos os serviços e bons acessos. Área total de 1.499 m², dos quais 615 m² têm edificabilidade atribuída segundo o regulamento U6.3 (moradia unifamiliar intensiva) do Plano Geral em vigor.
O terreno oferece 28 metros de frente para a via pública, o suficiente para considerar dois tipos de desenvolvimento:
Opção A: moradia unifamiliar isolada. Uma única casa com terreno e espaço exterior generosos, até dois pisos, com uma área construída indicativa de cerca de 370 m², aproveitando toda a edificabilidade disponível num só projeto. É a opção com maior área construída por casa.
Opção B: duas moradias geminadas. As normas permitem a promoção conjunta de duas unidades, cada uma com frente própria para a via pública, lote independente e dois pisos, com uma área construída indicativa de cerca de 185 m² por casa. Adequa-se tanto a um promotor que queira construir e vender duas casas como a dois compradores que decidam construir cada um a sua em paralelo.
Em ambos os casos, a área final dependerá do projeto elaborado, com intervenção de arquiteto no desenho e na direção de obra.
Teis é hoje uma das zonas de Vigo com maior potencial de futuro. Além de já contar com todos os serviços consolidados, escolas, comércio de proximidade e boa ligação ao centro, a zona está em plena transformação urbana: o projeto Vigo Arena e a requalificação da AP-9 como avenida urbana vão melhorar diretamente a conectividade e a envolvente urbana de todo o bairro, juntando-se a equipamentos já consolidados como a ETEA ou A Guía. Uma oportunidade de investir num bairro consolidado mas em plena valorização, com margem clara pela frente.
Uma oportunidade sólida para quem procura terreno bem localizado em Vigo com verdadeira flexibilidade de desenvolvimento, numa zona com procura residencial consolidada e boas perspetivas de valorização.
Características
- Tipo de lote
- Terreno
- Edificável
- Registado
- Pisos edificáveis
- 2
- Área no cadastro (m²)
- 1499 m2
- Frente (m)
- 28 m
- Área edificável (m²)
- 615 m2
Informação legal
- Preço total
- 145.000 €. Os impostos e despesas da compra são pagos à parte pelo comprador.
- Certificado energético
- Em curso
- Localização
- Teis, Vigo. A morada exata é indicada ao marcar a visita. Ver a zona no mapa →