- Construídos
- 1499 m²
A casa
Conxunto de solo urbano no Camiño Balbarda, Teis, a poucos minutos do centro de Vigo, en zona consolidada con todos os servizos e boa accesibilidade. Superficie total de 1.499 m², dos cales 615 m² contan con edificabilidade asignada segundo a ordenanza U6.3 (unifamiliar intensiva) do PXOM vixente.
A parcela ofrece 28 metros de fachada a vial público, suficiente para formular dous tipos de desenvolvemento:
Opción A: vivenda unifamiliar illada. Unha única vivenda con parcela e espazo exterior xenerosos, ata dúas alturas, cunha superficie construída orientativa duns 370 m², aproveitando toda a edificabilidade dispoñible nun só proxecto. É a opción de maior superficie construída por vivenda.
Opción B: dúas vivendas adosadas. A normativa permite promoción conxunta de dúas unidades, cada unha con fachada propia a vial público, parcela independente e dúas alturas, cunha superficie construída orientativa duns 185 m² por vivenda. Encaixa tanto para un promotor que queira construír e vender dúas vivendas, como para dous compradores que decidan levantar cada un a súa en paralelo.
En ambos os casos, a superficie final dependerá do proxecto que se redacte, con intervención de arquitecto para deseño e dirección de obra.
Teis é hoxe unha das zonas de Vigo con maior proxección de futuro. Ademais de contar xa con todos os servizos consolidados, colexios, comercio de proximidade e boa comunicación co centro, a zona está en pleno proceso de transformación urbana: o proxecto Vigo Arena e a humanización da AP-9 van mellorar de forma directa a conectividade e a contorna urbana de todo o barrio, sumándose a equipamentos xa consolidados como a ETEA ou A Guía. Unha oportunidade de investir nun barrio consolidado pero en plena revalorización, con percorrido claro por diante.
Unha oportunidade sólida para quen busca solo ben situado en Vigo con flexibilidade real de desenvolvemento, nunha zona con demanda residencial consolidada e boa proxección de revalorización.
O que ten
- Tipo de soar
- Parcela
- Edificable
- Rexistrada
- Alturas edificables
- 2
- Metros catastro
- 1499 m2
- Metros de fachada
- 28 m
- Metros edificables
- 615 m2
Datos legais
- Prezo total
- 145.000 €. Os impostos e gastos da compra págaos o comprador á parte.
- Certificado enerxético
- En trámite
- Localización
- Teis, Vigo. O enderezo exacto dáse ao concertar a visita. Ver a zona no mapa →