- Área construída
- 550 m²
- Terreno
- 2100 m²
- Quartos
- 20
- Casas de banho
- 10
O imóvel
Um imóvel que não é só uma casa: é um negócio em funcionamento com três fontes de rendimento e uma habitação privada para o proprietário.
Situada em San Cosme, na envolvente natural entre Valadares, Zamáns e Beade, esta propriedade de 2.100 m² alberga um conjunto de restauração completo em funcionamento há anos (bar-restaurante, salão de eventos e alojamento com capacidade para mais de uma dúzia de hóspedes) e uma habitação independente com vista para o vale de A Louriña e para o Galiñeiro.
O rés-do-chão é inteiramente dedicado à restauração: um bar de 100 m² e um salão de eventos de 450 m², preparado para celebrações, banquetes e reuniões. É o tipo de espaço que no sul de Vigo tem procura constante durante todo o ano.
No primeiro piso, uma ala independente de 200 m² funciona como alojamento, com 8 quartos, 5 casas de banho, cozinha e sala próprias. O segundo piso acrescenta mais 9 quartos e 4 casas de banho em 200 m² adicionais. No total, uma capacidade de alojamento que permite funcionar como casa de turismo rural, albergue ou alojamento turístico com margem real de rentabilidade.
O atual proprietário confirma que a procura para arrendar o negócio é alta e constante ao longo do ano, um dado relevante para quem queira investir sem explorar diretamente.
Separada do negócio, o primeiro piso inclui uma habitação independente de 100 m² com 4 quartos, sala, casa de banho e um terraço exterior de 120 m² virado a sul com vista aberta para o vale. Tem ainda outro terraço interior de 80 m². Quem compra este imóvel não vive em cima do trabalho: vive com vista e espaço privado.
2.100 m² de terreno com barracões auxiliares de 50 m², garagem com acesso direto à via pública e espaço suficiente para estacionamento. A proximidade da Universidade de Vigo, das zonas de lazer da área e a ligação rápida tanto às praias como ao centro da cidade (a cerca de 15 minutos) dão ao negócio um raio de captação de clientes amplo e diversificado.
O imóvel está em funcionamento e em condições de utilização, embora tenha margem de atualização para quem o queira levar ao nível seguinte.
Características
- Garagem incluída
- Arrecadação
- Terraço
- Adega
- Luminoso
- Exterior
- Vistas
- Saneamento
- Água da rede comunitária
- Roupeiros embutidos
Informação legal
- Preço total
- 550.000 €. Os impostos e despesas da compra são pagos à parte pelo comprador.
- Certificado energético
- Em curso
- Localização
- San Cosme, Valadares, Vigo. A morada exata é indicada ao marcar a visita. Ver a zona no mapa →