- Área construída
- 190 m²
O imóvel
Quase 200 metros úteis num primeiro andar da Urzáiz, com duas varandas para a rua principal e tetos altos à moda antiga. Um único vizinho por piso. Prédio senhorial na milha de ouro de Vigo.
Este imóvel funciona há anos como escritório, embora no registo seja habitação. Quem comprar tem à sua frente uma tela de 189 metros para desenhar a casa que quiser numa das melhores ruas da cidade. A distribuição atual em oito divisões já dá uma ideia do volume real do imóvel e do que se pode fazer com uma remodelação bem pensada.
O estado de conservação é razoável. Não precisa de obras urgentes, mas o verdadeiro potencial está numa remodelação à medida que aproveite cada metro, o pé-direito e a luz natural que entra pelas duas varandas para a Urzáiz. Primeiro andar, fachada principal: luz durante boa parte do dia sem depender de orientação traseira.
Atualmente há um inquilino ativo, uma empresa consolidada com longo historial e plena solvência. Os sócios reformam-se nos próximos anos, o que abre uma janela clara de transição. Para um comprador com visão, isto permite adquirir o imóvel a gerar rendimento desde o primeiro dia e planear o projeto com calma, sem pressas.
Um apartamento assim nesta rua não aparece todos os meses. Se procura área, pé-direito e localização a sério no centro de Vigo, este é um daqueles imóveis que merece uma visita antes de decidir o que quer que seja.
Características
- Elevador
- Garagem incluída
- Arrecadação
- Luminoso
- Exterior
- Varandas
Informação legal
- Preço total
- 550.000 €. Os impostos e despesas da compra são pagos à parte pelo comprador.
- Certificado energético
- Em curso
- Localização
- Centro, Vigo. A morada exata é indicada ao marcar a visita. Ver a zona no mapa →