Solar urbano con varias opciones de desarrollo | Teis

145.000 €

Conjunto de suelo urbano en Camiño Balbarda, Teis, a pocos minutos del centro de Vigo, en zona consolidada con todos los servicios y buena accesibilidad. Superficie total de 1.499 m², de los cuales 615 m² cuentan con edificabilidad asignada según ordenanza U6.3 (unifamiliar intensiva) del PXOM vigente.

La parcela ofrece 28 metros de fachada a vial público, suficiente para plantear dos tipos de desarrollo:

Opción A - Vivienda unifamiliar aislada. Una única vivienda con parcela y espacio exterior generosos, hasta dos alturas, con una superficie construida orientativa de unos 370 m², aprovechando toda la edificabilidad disponible en un solo proyecto. Es la opción de mayor superficie construida por vivienda.

Opción B - Dos viviendas adosadas. La normativa permite promoción conjunta de dos unidades, cada una con fachada propia a vial público, parcela independiente y dos alturas, con una superficie construida orientativa de unos 185 m² por vivienda. Encaja tanto para un promotor que quiera construir y vender dos viviendas, como para dos compradores que decidan levantar cada uno la suya en paralelo.

En ambos casos, la superficie final dependerá del proyecto que se redacte, con intervención de arquitecto para diseño y dirección de obra.

Teis es hoy una de las zonas de Vigo con mayor proyección de futuro. Además de contar ya con todos los servicios consolidados, colegios, comercio de proximidad y buena comunicación con el centro, la zona está en pleno proceso de transformación urbana: el proyecto Vigo Arena y la humanización de la AP-9 van a mejorar de forma directa la conectividad y el entorno urbano de todo el barrio, sumándose a equipamientos ya consolidados como la ETEA o A Guía. Una oportunidad de invertir en un barrio consolidado pero en plena revalorización, con recorrido claro por delante.

Una oportunidad sólida para quien busca suelo bien ubicado en Vigo con flexibilidad real de desarrollo, en una zona con demanda residencial consolidada y buena proyección de revalorización.


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