Parcela de 558 m² con proyecto a medida | Rúa Boán, Teis

150.000 €

Imagina llegar a casa y aparcar en tu propio terreno, rodeado de verde, a cinco minutos del centro de Teis. Eso es lo que ofrece esta parcela: un lienzo en blanco donde construir exactamente la casa que tienes en la cabeza, sin tener que adaptar tu vida a lo que diseñó otro.

La parcela tiene 558 m² de superficie en suelo urbano consolidado, con una edificabilidad de hasta 390 m² construibles y una ocupación máxima del 40%, lo que deja más de 330 m² de terreno libre para jardín, zona exterior o piscina. Se permite construir bajo más una planta, con posibilidad de semisótano para garaje o bodega, y edificación auxiliar de hasta 30 m² adosable a lindes. Actualmente hay un almacén de 168 m² de 1950 destinado a demolición, así que partes de cero: cimientos, distribución, orientación, materiales, todo a tu elección.

El entorno de Teis está a punto de cambiar. El Concello de Vigo y el Ministerio de Transportes han puesto en marcha el proyecto de humanización de la AP-9 en su tramo por Teis, con la creación de terrazas verdes, nuevos parques, ascensores urbanos y conexiones peatonales en los pasos de Trapa, A Xorxa, Coutadas e Isaac Peral. Es una transformación urbanística que va a revalorizar toda la zona en los próximos años, y comprar suelo aquí ahora significa adelantarse a ese cambio.

Pero esta parcela no es solo para quien busca vivienda. La normativa urbanística permite usos comerciales, de oficina, hoteleros, apartamentos turísticos y vivienda de uso turístico en categoría primera. Para un inversor o promotor, eso significa flexibilidad real para plantear un proyecto con retorno: desde una vivienda vacacional premium en una zona en transformación hasta un pequeño proyecto de apartamentos turísticos con demanda creciente.

La parcela cumple sobradamente con la parcela mínima exigida de 250 m² y los 6 metros de frente a vía pública. Los retranqueos son de 2 metros laterales y 3 metros a fondo, con posibilidad de alinearse a fachada o retranquearse hasta 3 metros.

Parcelas urbanas de este tamaño y con esta versatilidad de usos no aparecen todos los meses en Teis, y menos en un momento en el que el barrio va a vivir una transformación urbanística de este calado. Si estás buscando suelo para construir tu casa o para desarrollar un proyecto con rentabilidad, llámanos y te damos toda la información urbanística y de viabilidad.


Inmobiliaria Falcón | Una década en el sector inmobiliario, asesorando a clientes como tú.

Te acompañamos en todo el proceso: compra, venta, gestión documental, fiscal, financiación y reformas. Sin complicaciones. Llámanos.

¡Compártelo!

Nombre

Teléfono

E-mail

Asunto

Consulta

Información Protección de Datos Finalidades: Responder a sus solicitudes y remitirle información comercial de nuestros productos y servicios. Legitimación: Su consentimiento. Destinatarios: No están previstas cesiones de datos. Derechos: Podrá ejercer sus derechos, entre otros, a acceder, rectificar, limitar y suprimir sus datos.

Acepto Aviso Legal y Política de Privacidad

Acepto el tratamiento de datos con fines publicitarios tal como se indica en la política de privacidad.